Våren er omsider i anmarsj, og med mildere dager følger også behovet for vår­vedlikehold i vår kjære murgård fra 1896. Vi kommer tilbake med dato for felles dugnad.

 For å sikre at felles­arealer og de viktige kjellerbodene våre holder seg tørre, trygge og trivelige gjennom sommeren, har styret satt sammen en enkel sjekkliste: kryss av punktene etter hvert som du går gjennom dem, så holder vi alle øye med fukt, mugg og småskader før de vokser seg større.

Du finner listen her i Naborom ‒ følg avkryssingene, og ta gjerne bilder eller kommentarer underveis.

• ▢  Lagring i kjeller: Pappesker i kjeller bør unngås, og som pappesker, i den grad definnes, ikke stå direkte på gulv eller mot murvegg. Og pass på at det er minimum 5-10 cm åpning mellomgjenstander og mot yttervegger (vegg mot gate, bakgård, eller mot nabogård).
• ▢  Lufting av kjeller: Åpne kjeller­vinduer mot bakgården for å slippe ut fukt; bør/skal stå åpen hele sommersesongen.
• ▢  Brannvarsling og brannslukkere: Test eventuelle egne røykvarsler og kontroller brannslukkningsapparat—bytt batterier og sjekk utløpsdato. Borettslaget fellesannlegg med 2 sensorer i hver leilighet, testes typisk i februar.
• ▢  Ventilasjonskanaler og ventiler: Rengjør kjøkken- og baderoms­ventiler for å unngå mugg.
• ▢  Lukke spjeld/luker i peis
• ▢  Sluk på balkonger/terrasser: Sørg for at de er frie for pollen, jord og småstein slik at vann drenerer.
• ▢  Gulv‑ og veggsprekker: Meld inn nye sprekker i mur eller fuger til styret.
• ▢ Fellesområder og oppgang: Rydd trapper, spesielt i baktrappene; evt andre fellesrom.
  
  Listen finnes også som Apple Notes og Microsoft Notes

Vi minner også om at det på høsten legges ut en tilsvarende sjekkliste med punkter for den kommende fyrings­og frost­sesongen. Takk for at du bidrar til et godt og vedlikeholds­vennlig bomiljø!

Her er avisartikkelen Merethe Fikk med Avisa Oslo. 

Svar fra Ruter:

Ruter har nå sendt et skriftlig svar (se teksten nedenfor), hvor de i hovedsak forsvarer dagens trasévalg med henvisning til praktiske hensyn for reisende, nærhet til Majorstuen stasjon og hensynet til trikk og sykkelveier. De nevner også at diesel- vs. el-busser vil vurderes videre, og at de har gitt førerne beskjed om å unngå unødvendig tomgangskjøring.

Vi i nabolaget opplever imidlertid at Ruter ikke viser noen reell vilje til å revurdere den midlertidige ruten eller å se på de faktiske støy- og miljømessige konsekvensene for beboerne i Jacob Aalls gate. De nevner ikke muligheten for faktiske støymålinger eller luftforurensningsmålinger. Derfor tyder dette på at politisk handling er nødvendig for å få en helhetlig vurdering der hensynet til «fastboende» blir like sterkt vektlagt som hensynet til passasjerene.

Vi utarbeider nå et mer utfyllende svarbrev, hvor vi igjen  fremmer våre fire hovedkrav:

    1.    Fullt og helt fjerne Jacob Aalls gate som trasé

    2.    Alternativt fjerne busstopp og avlastningsplass i strekningen Bogstadveien–Majorstueveien

    3.    Dersom ruten må gå i området, unngå langvarig stans nær fasadene

    4.    Benytte el-busser i stedet for dieselbusser der det er mulig

Vi viser til annen informasjon og innlegg her på naborom.

Informasjonen vi fikk om leddbussene på forhånd ("nabovarsel") var i beste fall misvisende.

Merethe og styret har derfor satt igang en aksjon hvor vi har formulert tre prioriterte mål:

1. Primært: Fullt og helt fjerne Jacob Aalls gate som trase for de midlertidige bussene.
2. Sekundært: Dersom fjerning av selve kjøreruten ikke lar seg gjøre, må vi i det minste avvikle busstopp og avlastningsplass i strekningen Bogstadveien–Majorstueveien.
3. Tertiært: Dersom ruten av ulike grunner må gå i området, må den ikke brukes til avlastningsplass (langvarig stans) eller hyppige busstopp inntil bygningsfasader.

Vi har kontaktet de andre borettslagene i kvartet, og inviterer til beboermøte i vå bakgård torsdag 10. kl 17. Merethe har kontakt inn i byrådet og vi har invitert byrådet for miljø og samferdel Marit Vea(eller en representant for henne) samt Ruter.

Takk til alle som reagerte raskt da brannalarmen gikk i går!

Vi har oppdaget at branntavlen ikke samsvarer med kartet i forhold til plassering av leilighetene. Dette er meldt inn, og vi har bestilt korrigering slik at «høyre» og «venstre» betegnelser blir riktige.

Inspeksjon av brannvarslingsanlegget gjennomføres torsdag 13. mars mellom kl. 08:00 og kl. 11:00. Inspektøren vil teste alle sensorer, både i fellesarealer og helst også i flest mulig leiligheter.

Vi setter stor pris på om flest mulig beboere kan være hjemme i denne perioden for å sikre en rask og effektiv gjennomføring av inspeksjonen.

Se ellers info i spørsmål og svar om brannsikkerhet (og hvordan panelet fungerer).

1. Generalforsamling 2025
Generalforsamlingen avholdes digitalt den **13. mai 2025, kl. 17:00**. Offisiell innkalling og dokumenter sendes ut fra OBF i forkant av møtet. Dersom du har saker du ønsker behandlet, må disse meldes inn til styret innen **11. april 2025**.

2. Buss-stopp i Jacob Aalls gate
Som dere kanskje har fått med dere, vil Jacob Aalls gate brukes som midlertidig snuplass og stoppested for buss under arbeidet med T-banestrekningen mellom Majorstuen og Borgen fra **27. mars til 3. november 2025**. Styret er i dialog med Sporveien for å avklare nærmere hva dette innebærer for borettslaget vårt, spesielt med tanke på eventuelle permanente endringer når rutene legges om sommeren 2025. Vi holder dere oppdatert om utviklingen.

3. Reparasjon av kjellervinduer
Vi har bestilt reparasjon av nettingene på kjellervinduene i bakgården, som har blitt skadet. Arbeidet vil bli utført snarlig.

Takk for at dere følger med, og ta gjerne kontakt dersom dere har spørsmål eller innspill!